Estimation théorique
Rue du Marcelly,74930 Reignier Ésery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marcelly,74930-Reignier Ésery indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 51 | RUE DU MARCELLY | 4 | 121 | 464 | 540000€ | 4463€ |
2019-12-12 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 243696€ | 3046€ |
2020-07-06 | 565 | RTE DE L ECULAZ | 3 | 80 | 953 | 420000€ | 5250€ |
2021-07-22 | 99 | RTE DE CRY | 6 | 140 | 1050 | 391990€ | 2800€ |
2022-11-28 | 53 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 89 | 1090 | 495400€ | 5566€ |
2022-09-29 | 29 | RTE DE CRY | 4 | 96 | 0 | 383000€ | 3990€ |
2021-09-13 | 468 | RTE DU FORON | 3 | 77 | 607 | 310000€ | 4026€ |
2019-10-09 | 61 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 1089 | 433348€ | 5039€ |
2022-07-13 | 41 | IMP DES MESANGES | 5 | 151 | 999 | 575000€ | 3808€ |
2022-11-16 | 194 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 99 | 0 | 391000€ | 3949€ |
2021-11-10 | 225 | ALL DU MILLENAIRE | 6 | 133 | 1030 | 553720€ | 4163€ |
2022-11-07 | 714 | RTE DU FORON | 5 | 118 | 1082 | 603350€ | 5113€ |
2022-08-29 | 18 | IMP DES NOISETTES | 5 | 100 | 1006 | 527297€ | 5273€ |
2022-09-20 | 19 | IMP DU NOYER | 4 | 86 | 0 | 412475€ | 4796€ |
2020-06-24 | 613 | RUE DE RAMBOEX | 4 | 120 | 2595 | 1100000€ | 9167€ |
2021-01-08 | 116 | CHE DES LUCHES | 4 | 95 | 1000 | 396590€ | 4175€ |
2022-12-09 | 363 | RUE DU MOLE | 4 | 103 | 924 | 968460€ | 9403€ |
2022-07-27 | 218 | CHE DES LUCHES | 1 | 84 | 1125 | 628363€ | 7481€ |
2019-09-16 | 301 | GRAND RUE | 7 | 160 | 1055 | 553217€ | 3458€ |
2021-12-21 | 337 | GRAND RUE | 1 | 31 | 0 | 120000€ | 3871€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 352 | 385000€ | 4010€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 265 | 361400€ | 3765€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 291 | 459000€ | 4781€ |
2022-06-07 | 108 | RUE DU MARCHE | 5 | 62 | 741 | 410000€ | 6613€ |
2022-01-03 | 165 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 147 | 0 | 404500€ | 2752€ |
2021-12-01 | 142 | RUE DE LA RAVOIRE | 4 | 114 | 1885 | 66150€ | 580€ |
2021-09-23 | 44 | CLOS DES MERLES | 4 | 88 | 837 | 525600€ | 5973€ |
2022-06-07 | 277 | RUE DE BORINGES | 6 | 213 | 502 | 539335€ | 2532€ |
2022-02-09 | 64 | CHE DES SAULES | 6 | 150 | 393 | 277896€ | 1853€ |
2021-04-23 | 16 | RUE MOGENET | 5 | 96 | 387 | 323500€ | 3370€ |
2021-12-16 | 110 | CHE DE CERY | 5 | 124 | 1032 | 30000€ | 242€ |
2019-05-20 | 119 | RUE MOGENET | 5 | 93 | 257 | 318000€ | 3419€ |
2021-10-05 | 638 | GRAND RUE | 7 | 159 | 447 | 436970€ | 2748€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 138 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-14 | 286 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 227 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE MORLANGE | 7 | 176 | 721 | 400000€ | 2273€ |
2021-12-13 | 328 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 74 | 816 | 210000€ | 2838€ |
2020-08-31 | 236 | CHE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 1845 | 455885€ | 5427€ |
2020-10-29 | 288 | CHE DU PONT NEUF | 3 | 125 | 418 | 420000€ | 3360€ |
2022-03-02 | 231 | RUE DE BERSAT | 4 | 127 | 856 | 648917€ | 5110€ |
2022-05-24 | 281 | RUE DE BERSAT | 3 | 22 | 1120 | 121000€ | 5500€ |
2019-07-15 | 1179 | RUE DE SAINT ANGE | 6 | 140 | 1617 | 212259€ | 1516€ |
2021-03-31 | 395 | CHE DU NIEZ | 4 | 102 | 557 | 490700€ | 4811€ |
2020-09-29 | 163 | CHE DU NIEZ | 3 | 95 | 1653 | 450000€ | 4737€ |
2019-06-07 | 324 | RUE DE MORLANGE | 4 | 69 | 250 | 347480€ | 5036€ |
2022-01-11 | 266 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 441000€ | 5011€ |
2019-09-26 | 127 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 762 | 484000€ | 3752€ |
2020-01-27 | 105 | IMP DES BLEUETS | 6 | 104 | 1253 | 428000€ | 4115€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2020-07-02 | 66 | CLOS DES VIGNES | 4 | 160 | 1004 | 710000€ | 4438€ |
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2020-01-30 | 374 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 2105 | 580000€ | 2900€ |
2020-08-08 | 360 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 114 | 808 | 433000€ | 3798€ |
2022-11-09 | 150 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 137 | 1001 | 300000€ | 2190€ |
2022-09-19 | 371 | RTE DES ECHELETTES | 4 | 80 | 1126 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 371 | RTE DES ECHELETTES | 4 | 80 | 1126 | 447200€ | 5590€ |
2020-05-19 | 520 | RTE DE NANT | 5 | 162 | 178 | 473000€ | 2920€ |
2019-12-05 | 145 | RTE DU CRET DU NANT | 4 | 120 | 0 | 409000€ | 3408€ |
2019-05-13 | 145 | RTE DU CRET DU NANT | 4 | 120 | 0 | 397000€ | 3308€ |
2020-10-22 | 336 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 114 | 1261 | 501500€ | 4399€ |
2019-05-15 | 8 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 91 | 403 | 358182€ | 3936€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2019-07-22 | 291 | RTE DES ECHELETTES | 5 | 103 | 1641 | 392912€ | 3815€ |
2019-08-23 | 300 | CHE DES ROCHETTES | 6 | 165 | 1400 | 545000€ | 3303€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2021-08-20 | 215 | CHE DE SUR COMBE | 12 | 460 | 509 | 2750100€ | 5978€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2021-07-08 | 269 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 130 | 1973 | 50000€ | 385€ |
2020-01-10 | 46 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 145 | 1097 | 170000€ | 1172€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2021-12-24 | 244 | RTE DES ECHELETTES | 5 | 125 | 700 | 587000€ | 4696€ |
2022-09-28 | 57 | CHE DE LA PLACE | 5 | 144 | 369 | 530140€ | 3682€ |
2019-05-06 | 447 | RTE DES ROCAILLES | 3 | 70 | 275 | 56250€ | 804€ |
2020-02-28 | 372 | RTE DES ROCAILLES | 4 | 110 | 737 | 430000€ | 3909€ |
2021-11-02 | 156 | RTE D ARCULINGE | 4 | 76 | 356 | 402500€ | 5296€ |
2022-08-31 | 48 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 888 | 449000€ | 4828€ |
2022-10-31 | 318 | RTE DES ROCAILLES | 5 | 128 | 943 | 501200€ | 3916€ |
2020-01-14 | 664 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 457 | 382280€ | 3034€ |
2019-10-31 | 120 | CLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 125 | 1031 | 516500€ | 4132€ |
2022-04-11 | 1034 | RTE D ESERY | 2 | 28 | 916 | 90000€ | 3214€ |
2020-12-14 | 418 | RUE DE BELLECOMBE | 4 | 140 | 697 | 524000€ | 3743€ |
2019-10-24 | 25 | CLOS DES PRUNIERS | 5 | 89 | 396 | 164950€ | 1853€ |
2021-07-30 | 120 | RTE DE PILLY | 5 | 150 | 458 | 511070€ | 3407€ |
2022-01-21 | 143 | RTE DES PIERRAILLES | 5 | 120 | 520 | 561500€ | 4679€ |
2021-12-21 | 358 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 67 | 0 | 433100€ | 6464€ |
2020-02-21 | 211 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 378 | 399900€ | 4300€ |
2020-10-02 | 318 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 125 | 601 | 499000€ | 3992€ |
2022-07-08 | 125 | RTE DE MAGNY | 8 | 237 | 291 | 1070000€ | 4515€ |
2022-07-29 | 115 | CHE LES VIOLLETS | 6 | 130 | 1042 | 566900€ | 4361€ |
2019-07-04 | 55 | CHE LES VIOLLETS | 4 | 106 | 1456 | 490000€ | 4623€ |
2020-12-01 | 236 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 158 | 2152 | 430000€ | 2722€ |
2021-01-26 | 41 | CHE DE CHAMPEL | 3 | 81 | 798 | 300000€ | 3704€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DE MAGNY | 7 | 215 | 915 | 582500€ | 2709€ |
2022-11-14 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 87 | 192 | 380000€ | 4368€ |
2022-11-22 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 83 | 115 | 365000€ | 4398€ |
2021-06-29 | 1466 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-07 | 98 | LOT LES TERREAUX | 5 | 131 | 1081 | 665400€ | 5079€ |
2022-11-14 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 87 | 128 | 405000€ | 4655€ |
2020-06-26 | 49 | LOT LES TERREAUX | 4 | 110 | 1023 | 395000€ | 3591€ |
2019-07-18 | 85 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 114 | 448 | 570000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 608 | CHE DES GARENNES | 5 | 190 | 2263 | 970000€ | 5105€ |
2020-04-30 | 529 | CHE DES GARENNES | 4 | 60 | 1183 | 366800€ | 6113€ |
2022-05-13 | 566 | RTE DE COUDRY | 5 | 186 | 700 | 949150€ | 5103€ |
2020-05-26 | 20 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 90 | 650 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-23 | 155 | CHE DES CHENES | 5 | 113 | 1100 | 435400€ | 3853€ |
2021-03-05 | 2346 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 216 | 1864 | 750000€ | 3472€ |
2021-06-30 | 96 | IMP DE LA RUPPE | 4 | 91 | 1578 | 395460€ | 4346€ |
2022-12-05 | 107 | IMP DE LA RUPPE | 4 | 91 | 700 | 300000€ | 3297€ |
2022-07-11 | 301 | RTE DE COUDRY | 4 | 90 | 2004 | 543700€ | 6041€ |
2019-10-14 | 220 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 2 | 54 | 998 | 217756€ | 4033€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DU BOIS DES TAILLIS | 5 | 83 | 886 | 50085€ | 603€ |
2019-12-17 | 2739 | RTE DE L ECULAZ | 5 | 123 | 400 | 345000€ | 2805€ |
2021-08-11 | 2775 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 140 | 234 | 339920€ | 2428€ |
2022-05-25 | 33 | CHE DE NANTEUX | 5 | 102 | 239 | 375935€ | 3686€ |
2023-01-04 | 361 | RTE DES CORMANTS | 3 | 160 | 1295 | 620000€ | 3875€ |
2021-05-04 | 661 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 6 | 148 | 254 | 501400€ | 3388€ |
2020-11-30 | 11 | LOT LES IRIS | 5 | 130 | 422 | 591000€ | 4546€ |
2020-10-15 | 133 | CHE DU BOIS DES TAILLIS | 4 | 100 | 1097 | 395000€ | 3950€ |
2020-09-24 | 534 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 6 | 118 | 465 | 356500€ | 3021€ |
2022-07-27 | 253 | RTE DES CORMANTS | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 351 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 129 | 1160 | 553720€ | 4292€ |
2019-08-23 | 40 | IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS | 4 | 108 | 695 | 332020€ | 3074€ |
2019-07-29 | 40 | IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS | 4 | 108 | 695 | 382020€ | 3537€ |
2019-11-15 | 739 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 71 | 585 | 461330€ | 6498€ |
2021-09-01 | 284 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 95 | 1000 | 365000€ | 3842€ |
2022-07-12 | 437 | RTE D ARCINE | 5 | 155 | 1454 | 600000€ | 3871€ |
2021-02-19 | 261 | RUE DES BOSSONAILLES | 5 | 128 | 571 | 266000€ | 2078€ |
2021-07-09 | 199 | RUE DES BOSSONAILLES | 4 | 84 | 378 | 356300€ | 4242€ |
2022-07-11 | 859 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 3 | 93 | 1060 | 350000€ | 3763€ |
2020-05-28 | 89 | RTE DES CORMANTS | 5 | 136 | 940 | 529000€ | 3890€ |
2019-05-15 | 67 | CLOS DES REINETTES | 5 | 99 | 1126 | 412800€ | 4170€ |
2021-10-18 | 109 | CHE DE LA PLAGNE | 2 | 60 | 888 | 80000€ | 1333€ |
2020-06-12 | 186 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 156 | 293 | 310000€ | 1987€ |
2021-06-23 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 6 | 110 | 829 | 190000€ | 1727€ |
2022-06-17 | 1883 | RTE DE MARSINGE | 5 | 182 | 1176 | 620600€ | 3410€ |
2021-01-15 | 107 | RTE DE LA FORGE | 4 | 107 | 264 | 360600€ | 3370€ |
2020-06-24 | 79 | RTE DES PARCHETS | 4 | 96 | 135 | 374900€ | 3905€ |
2019-11-15 | 125 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 4 | 140 | 792 | 447500€ | 3196€ |
2023-06-30 | 177 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 140 | 1000 | 697200€ | 4980€ |
2021-09-24 | 63 | IMP DE L OREE DU BOIS | 6 | 129 | 1093 | 296062€ | 2295€ |
2022-04-25 | 338 | RTE D ANNEMASSE | 8 | 180 | 513 | 520000€ | 2889€ |
2019-05-06 | 122 | RTE DE LA FORGE | 3 | 99 | 407 | 335000€ | 3384€ |
2020-12-29 | 101 | RTE DE BOIS DE PIERRE | 4 | 105 | 475 | 550000€ | 5238€ |
2020-08-20 | 146 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 5 | 140 | 1100 | 50000€ | 357€ |
2021-10-19 | 72 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 4 | 90 | 961 | 494700€ | 5497€ |
2020-01-20 | 307 | RTE DE LA FORGE | 5 | 150 | 96 | 200000€ | 1333€ |